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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

行政院版「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案昨(29)日出爐。建商坦言,行政院此次端出來的加速老屋都更版本,最關鍵的釘子戶、拒遷戶問題看不到配套,頗令人失望。

基泰建設副總張玉貞表示,從文林苑事件之後的都更條例修正案,到現在行政院版的方案,都可以看出現在都更政策完全偏向都更戶,雖然台灣需要藉由加速都更來振興內需,可是對都更實施者或參與都更的建商來說,根本沒有足夠的動力、鼓勵以及誘因。

張玉貞表示,都更實施者或建商最在意的關鍵,一個是鼓勵和誘因,第二是釘子戶、拒遷戶如何排除,第三是都更審議行政效率如何提升。這三大關鍵,行政院版本完全沒有提到配套,頗令人失望。

張玉貞也坦言,行政院希望加碼給都更戶容獎最高達基準容積的1.4倍;這樣一來只會讓都更戶抱更大的期待值,也拉大實施者與都更戶間對分回容積的認知差距。其實,承擔都更案最大的風險者是實施者。

華固建設總經理洪嘉昇表示,建商參與都更目前最在意有三大重點,一個是釘子戶和拒遷戶有沒有強制排除規定,第二是稅,除了都更戶可減半徵收房屋稅和地價稅之外,現在協議合建的都更戶是不能適用土增稅、契稅減免的,這方面行政院也沒有提出配套。

第三是政府必須拿出行政效率並落實獎勵容積制度,否則一個委員砍了容積、就得再排隊2~3個月重審。

「別以為不可能!把蘋果手機移回美國生產,沒有大家想像那麼難」。被稱為「最懂蘋果供應鏈」的前巴克萊證券董事總經理楊應超昨天表示,蘋果之前為了避稅,絕大多數獲利放在海外,如果川普祭出大規模減稅誘因,蘋果執行長庫克一定會考慮,而且「美國製造」其實不難。

他說,若要快速做到美國製造,蘋果可選擇打「擦邊球」,仿效過去個人電腦在美國最後裝上機殼、插上CPU的出貨方式,不必把整條供應鏈都搬回美國;從國外運來主要iPhone半成品,後端工人可能只需插上幾個零配件、包裝出貨,就完成美國製造。

楊應超說,現在巴西、印度也都先以半成品裝配手機,蘋果只要如法炮製,其實不難做到在美國組裝出貨。他分析,若蘋果以半成品回美國組裝手機,增加的成本沒有外界想像高,況且觀察蘋果過去習慣的作法,一定會要求代工廠一起分攤成本,代工廠的毛利自然受影響。雖然如大立光等其他關鍵組件廠目前不必擔心移到美國,但毛利將受到擠壓。

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